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    杨秘书这次也不客气，单刀直入的发问。

    在‘九二九’政策的影响下，政府对于房价的波动十分敏感，不管是谁，敢在这个时候和政府对着干都会被一撸到底。

    杨秘书肯打个电话来核实情况，已是送上了不小人情。

    面对杨秘书的质问，姚衣爽朗笑道：“杨秘书您放心，我姚衣既然是尚京的一份子，当然会紧密团结在市政府的领导下，不会做出违反政府政策的事情。”

    “虽然有些越界，不过我还是想说一下，九二九政策有天然的缺陷，它只规定了新盘的价格，对于二手市场却没有规范。”

    “在这样的情况下，开发商完全可以和房地产交易企业沟通，利用大量甩货的方式交易给中间商，然后通过二次升值卖出后，平分利润。”

    杨秘书默然不语，政府也早就想到了这个可能性，现在给姚衣打电话，就是在确定姚衣的想法和动机。

    姚衣笑道：“这些房子我拿下来，就是怕别人想到了这个缺陷，以资金大量注入扫楼，抬高二手市场房价，让真正需要房子的人雪上加霜。”

    “毕竟才有人注资四十亿抢海口小区房源，我也是略尽绵力，防它一手。”

    “作为尚京人，政府的政策我还是要支持的。”

    姚衣每说一句，杨秘书眼睛就亮一分，等姚衣说完，他心里对姚衣的欣赏已经无法掩饰。

    姚衣有他的打算。

    透彻！敞亮！

    此子年纪轻轻就有如此胸怀格局，每一次都能提前布局，怪不得尹市长如此看重，还派赵幽羽与他合作拆迁事宜。

    姚衣行事公私泾渭分明，为人利而不贪，能而不骄，用一句俗语来说，真乃治世之能臣也。

    杨秘书定定神，高兴道：“我倒是多事了。”

    姚衣笑道：“杨秘您百忙之中还能关心到我们这些企业，让大家感受到政府的温暖，怎么能说多事？”

    杨秘书浑身舒坦，瞧瞧，这小嘴抹蜜。

    他笑道：“既然你一心为公，政府也不能亏待你。你是龙头企业，符合贷款减息的范围，回头我和银行说一声，让你们少贴点利息。”

    姚衣将尚景公司收入要家网旗下，其实也有借助龙头企业优惠政策的目的，此时杨秘书点了出来，他当然是满口称谢。

    杨秘书又道：“小姚总，虽说你是为了调控市场才入手那么多房源，可二手房涨价既然不受控，你们在出售的价格上还是要多考虑一下。”

    这就是在提点姚衣不要做的太过，免得政府脸上过不去。

    “当然！杨秘您肯定能明白，我这样做的目的正在于此。杨秘您放心，我保证尹市长会满意，绝不给你们添乱。”

    “那这些东西回头可要具体落实到文件里？”

    “当然，口说无凭，我一定给杨秘您一个满意的区间。”

    姚衣挂电话后，立刻将潘喜叫到了自己办公室。

    “从现在起，你就是尚景房地产的老总。”

    姚衣拍拍潘喜肩膀，上下打量一番，笑道：“去买两身好衣服，怎么还穿着地摊货办事？我有时候都怀疑你是不是真的富二代。”

    潘喜不以为意道：“跑楼的时候习惯了，再说这些便宜衣服脏了就扔，也不心疼。真要换了贵的，我站着坐着都别扭。”

    姚衣摇头：“不行，老总必须有老总的样子，穿着一定要讲究。而且你现在代表了尚京最大的新盘二手交易企业的形象，必须讲究一点。”

    潘喜苦着脸道：“老板，不是我不想穿的人模狗样，可我知道自己几斤几两，冲锋陷阵你一刀我一刀我还能试试，让我和别人坐下来侃侃而谈我分分钟就会晕，这事儿还是交给别人做吧。”

    “对了，余伟文不是一直盼望着当个一把手吗？不如让他去试试。”

    姚衣又好笑又好气，冷哼道：“我安排什么人还需要你操心？这个位置就是为你准备的，你和余伟文的性格刚好相反，他冲动鲁莽，你倒是胆子全丢了，小心谨慎的过了头。”

    “怎么？在我这里，还有人敢动你？”

    潘喜摸摸头，苦笑道：“这不是怕做错了事，让别人说闲话，丢了老板的脸吗。我爸可一直盯着呢，说我只要出点事就先揍我一顿。”

    姚衣手指有节奏的敲在椅子扶手上，淡淡道：“我让你去做，自然有我的道理。而且这次也不需要你操心成本的问题，你只要将这摊子事管好，熟悉企业管理就行。”

    潘喜见推脱不得，只好点头答应。

    姚衣道：“这次我们手里的二手房，采用薄利多销的手法进行处理。一来是政府授意让我们控制房价，二来我们又能垄断市场，又赚到钱，三来还可以持续扩大企业影响力。我让你多出去和人聊聊天，见见世面，也是希望你早点熟悉这样的工作节奏。”

    “以后还有更大的任务等着你呢。记住我们的核心，薄利！多销！钱，我们要赚，但永远都赚不完。只有掌控好赚钱的节奏，在正确的事上做出正确的决定，才能一直滚好雪球。”

    潘喜接了任务，又反复追问了其中不少细节，这才走马上任去了。

    姚衣这次不打压开发商自身的利润，差价里该给开发商赚的钱，一分不少。

    他控制价格，出让的是自身企业的利润。

    假定因政策影响，某小区新楼的价格是六千一平，周边的老旧小区二手房都卖到八九千了，可开发商只能这个价卖给中间商，也就是姚衣成立的房地产交易企业。

    别的中间商拿出去卖一万二，返点给开发商三千，自己赚三千。
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