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    阮明华要价九千万：“那些电影院都是在我精心挑选的地点建的。地点都是当地商业中心，而且鲜少竞争者。如果我不是没有办法拿到足够的片源，那些电影院每天都是爆满的。”

    耿植对那样的价格当然不满意。

    腾业院线加起来才二十六个放映厅，总的面积好像才不过八千五百个平米。九千万？他在中等城市都能买下来。

    而且每天上座率都爆满？那只是大天方夜谭。

    阮明华分明是在狮子开大口。

    他笑着说：“九千万太高。就算是新建电影院。同样的规模，在同样的城市和同样的地段，最多只需要四千万。而腾业院线最晚建成的一家电影院也是在五年前开业的。据我所知，它们这些年并没有装修过。”

    “这做生意，固定资产自然很重要。但无形资产，比如品牌也很重要。”阮明华笑着说。“腾业院线在那些地方开电影院已经好些年了。一直都是当地人看电影的最佳去处。那已经是当地人的习惯。可以说，买下那里就相当于直接买下了一批忠实的客户。这其中的价值，我认为比电影院的资产还要高得多。”

    耿植笑了笑，说：“原有电影对影迷的吸引力确实也是一种隐形资产。不过可能是小城市的人口比较少吧。我从电影协会的数据好像看到腾业院线最高一年的总票房也不过一千二百万。最近两年更少了一些。去年更加只有六百万左右。而且腾业院线也不是没有竞争。腾业院线建有电影院的城市里，有三个都有独立电影院。”

    腾业院线自己没有发行能力，不得不加盟其它院线。在电影分成时要比大品牌的院线少。而且在小城市里，电影票价格要低一些。同一部电影，大城市里票价是五十的话，小城市里可能只有四十。而电影院设备的折旧、人工成本和各种杂项开支，每年加起来也需要一大笔开销。

    可以说腾业院线如今也只是赚个吆喝而已。如果按收益来说，腾业地产将那些地方租出去说不定赚得更多。

    当然那也要租得出去才行。

    如今小城市的商业基本不怎么好。经过几年的地产大开发，很多县城的商用地产空置率高得可怕。县城的实体经济不行，商业房产自然很难租出去。

    其实，如果腾业地产能将那些商业地产租出去，未必会开电影院。

    至于阮明华说什么热爱电影。耿植只是听听而已。
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