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    “市领导的建议是，将几个项目分开。”

    罗雪芬的回答果然不出唐浩泽所料。湾州是希望将几个项目分开来做。

    但是唐浩泽却认为那对他非常不利，新城区的投资太大，如果单独开发，他不一定能收回成本，投资的房地产项目甚至有可能砸在手上。

    不管是游乐园项目还是农家乐项目，都是为了给新城区项目配套。

    以上三个项目，如果没有方便的交通，他不敢保证投资下去的钱会不会是丢到水里去了。

    也许未来会有很多人有车，可以自己开车去玩。但那点人还不够晒牙缝的。唐浩泽盯着的，是整个粤西地区和整个北部湾沿岸的所有城市。

    轻轨铁路可以直接将湾州的汽车客运站直接链接起来，可以让周边城市的人不用过于麻烦就能实现转乘直达乐谭。

    这个轻轨项目如果分出来，他不知道什么时候才能有个定论。那其它几个项目他是该做还是不该做。如果不做那几个项目，新城区项目也是嚼之无味！

    等到轻轨项目落实，罗雪芬肯定早已经离开乐谭了。乐谭那帮官，他不太相信。或者说整个湾州的官他都不太相信！现任的市【2】长到了隔壁市当书记，没两年就被双规了，主要问题是经济问题。而且问题不仅仅是出在当地任职期间，在湾州任期内的问题也被挖出来不少，一帮大小官员被牵连下马。

    所以，他听到罗雪芬那么说，就笑着摇头说：“罗阿姨，如果是分开立项，在轻轨项目立项之前，我是不会考虑其它项目的。”

    罗雪芬说：“我明白你的顾虑。但那样的好几个项目也不好糅合在一起。我再跟进吧。如果能在我任内完成立项，那就最好不过。”

    不管是唐浩泽还是罗雪芬，现在都明白一点：乐谭县现在就要开始新城区计划，除了唐浩泽之外，大概没人愿意承担。

    唐浩泽带着抱歉说：“罗阿姨，不是我任性。我知道，乐谭新城区项目是为了乐谭未来二三十年规划的。但未来十几年内，乐谭都是留不住人的。乐谭人只会往湾州或者其它大城市流动。没有人，乐谭的房地产除了炒楼之外，根本无利可图。而新城区的土地太多。到时候我担心连炒楼都炒不了。”

    卢方也说：“阿芬，浩泽说的没错。现在湾州的房地产虽然还不见得火爆，房价升幅也不算太高。但阳城深【2】圳那些大城市的房地产已经有了暴涨苗头。以后，卖地肯定会成为地方政府提高财政收入的主要手法。”

    罗雪芬明白丈夫的意思。

    她调离乐谭后，现在做的规划再好，日后执行的人却不会遵从她的思路执行下去。新城区按照规划，至少可以开发二十年。但只要她走了，接任者只要通过常委会就能推翻现在定好的规划。

    一旦新城区的地在短时间内卖出去。唐浩泽还真的只能是搂着建好的商品房哭了。

    她想了一会，对唐浩泽说：“上次你说的还是太过笼统。你再将你提出来的三个新项目设想详细说说。”

    现在情况有了变化，唐浩泽的想法也有了一些改变。

    他组织了一些言辞，说：“罗阿姨，首先是那三个项目的占地都会比较大。游乐园项目，我想着，没有三千亩以上的土地，就没办法设计足够的设施吸引游客。而水上乐园，仅仅是水面我就计划开挖几百亩，再加上游玩设施，怎么也要一千亩以上。

    “最后一个是农家乐。我计划要办的农家乐，不是其它旅游区那样的农民自家经营的农家乐，而是打算开辟一片智能化农场分成小块，城里人认租，我们帮他们管理，可以帮他们将蔬菜送到他们手上。他们也可以来乐谭自己摘，并且在那里吃。也可以开一些池塘，让他们钓虾，钓上来的虾可以带走，可以在农家乐里吃。或者还可以用土方法养殖一些猪，专门供来农家乐的游客。”

    罗雪芬听他这话，笑着说：“那么说来，这个农家乐项目占地也不能少了。”

    “对，怎么也要千来亩。”
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