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    “但目前学区房没有跌的啊！”关莎辩驳。

    “那是现在，现在是2019年，你怎么知道两三年，四五年后不会跌？”

    “你说的什么教师轮动和彻底脱钩，实施起来都要很久。”

    “那不一定。”萧杰笑了，“泡沫迟早是要破的，所有的审判也许会迟到，但都会到来，如果我说的这些被国家提速了，那学区房拥有的所有溢价都会彻底消失，所以我看你的这个生意，我看到全部都是不确定，我看到的是一条越来越坎坷的路，而且这条路你越往前走，在后面追杀你的人就越多。”

    萧杰的一番话让关莎听得毛骨悚然，怎么自己明明在做一件大好事，后面就很可能变成一件被人家挖祖坟的事儿了？

    “那我不碰学区房呢？我以后就避开学区房行不行？现在很多一二线城市都有不少地方升值空间确实还很有诱惑力，我就做这些地区不行么？”

    “当然可以，但我还是那句话，你会越做越难，国家现在的核心是维稳，所以不会一刀切，那样会动了很多既得利益者的奶酪，会激起广大民众的不满情绪，所以房地产目前就在温水煮青蛙，但你要明白一点，温水煮青蛙，青蛙不会马上死，但迟早都是要死的，除非你关火，但你看从国家实施房产调控政策以来这十多年，一直都在把火力加大，从没说要关过，所以房价迟早有一点是要往下跌的，而且是全面的，普遍的，大面积的下跌，一线城市，学区房，都不会列外。”

    关莎闻言深深吸了一口气，“要不要这么绝对啊？”

    “从人口来看就是这样的。”萧杰说到这里都有点同情关莎，“没有一个人口老龄化的城市可以在没有外来移民的情况下保持房价的增长，日本就是如此，这15年房价逐年下跌，已经跌了50%，也就是说你现在让你群里那些人买100万的房子，你以为会涨到150万，可能短期几年确实还在涨，但更大概率是这个房子到他们退休的时候，只能卖50万。”

    关莎：“……”


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