第(2/3)页

    查尔斯说道：“第一，我们已经拥有除美国以外的丽思卡尔顿酒店冠名权，所以我们接下来应该把美国的丽思冠名权拿下，并对七家丽思卡尔顿酒店进行收购。这样，丽思卡尔顿酒店就全部属于我们星耀集团。”

    查尔斯的第一个方案，就让会议室的众人感到呼吸急促，这可是一个大收购方案，预计打包得花1.5亿美金。

    吴光耀面带微笑，大家看不出老板的决定。

    查尔斯继续说道：“第二，我们需要投资一个酒店管理学校，来承担我们快速成长的人才需求。”

    两个方案说完，查尔斯静静的等着吴光耀表态。

    吴光耀朝首席财务官乔治说道：“你先给大家汇报一下财务状况。”

    乔治听了，稍顿了几秒钟，开口说道：“去年（1966年），全年营业的豪华酒店是五家、中档酒店25家，盈利1000万美元，其中........其余相继营业的酒店共计盈利为300万美元.......”

    乔治为什么要单独核算给大家，自然是方便大家计算回报率。

    吴光耀很快就口算出回报率了，是10%左右。

    也是说，投资一家豪华型酒店，需要十年回本！

    不对，这还是世界上经营状态很好的酒店的回报率；

    正常的水平应该是15年左右回本，更有很多是直接亏本的酒店。

    既然酒店业如此‘不赚钱’，那为什么还有这么多人驱之若骛呢？

    原因是，酒店是一个重资本、现金流的产业。

    重资本，指的是酒店的地皮和物业，豪华酒店也许在你拿地的那一天起，你就回本了，因为地皮和物业也在升值。

    现金流，酒店是现金奶牛无疑，这非常方便银行贷款，银行也愿意给酒店贷款。

    正是因为这两个愿意，哪怕是二十年回本，也有太多的资本愿意进入这个产业。

    总之，投资五星级酒店项目不是普通人能够玩得起的，一般都是会采取资本运营的模式，通过释放股份融资来降低经营风险，要有足够的资金支撑以及长期投资回报周期的打算。
    第(2/3)页