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    这几天，我在项目周边的竞品都踩了一遍盘，发现周边竞品无一例外打着刚需的概念。

    如果我们和这些楼盘同质化严重，那么想快速去化就只能打价格战了，那样的话，利润更无法保证。

    我觉得，在世纪豪庭高档楼盘与周边竞品这些刚需楼盘中间，改善型住宅在天海还是个空白点。

    以改善型住宅为市场定位，同样可以高周转。

    产品定位依旧以75㎡两房刚需户型和90㎡三房改善型户型为主，加大改善型户型比例。

    建筑成本不增加的前提下，一样能达到高周转的效果。

    另外，2万㎡商业，我想改变以前底商模式，把这2万平方米商业集中起来，建一个三层楼的超级市场，完善项目配套，为项目增加卖点。

    刚才陆总说的案名“实际家园”，虽然很接地气，不过略显平庸。

    我提出个更温馨些的案名“世纪人家”，供大家参考。”

    说完，叶婉关上了电脑。

    ……

    听完叶婉的发言，陆阡陌沉思片刻，说道:

    “叶婉的方案很好，比我的方案要好，大家要是没意见的话，就按她的方案执行。”

    “我没意见，我觉得小叶的方案不错。”陆阡陌的父亲叶长安，说道。

    “我也没意见。”李永财道。

    “叶婉的方案很好，我也没意见。”孙晓红道。

    “既然大家都没有意见，就按叶婉的方案执行。

    李总，下午你就去建筑设计院，与张院长联系，按这个方案及户型比，尽快出图。

    争取施工前，完成《建设工程规划许可证》的办理。”

    “陆总，你放心，保证完成任务。”李永财应声道。

    “快过年了，该花的钱不要小气，不该花的钱，也不能浪费。

    总之，要把事做好，我只要结果，不听过程。

    好了，散会，叶婉和孙晓红留一下，其他人可以走了。”陆阡陌道。


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