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    “其实，城市综合体我也不是很懂。需要我们相互学习了。”这话倒不是陆阡陌刻意谦虚。

    重生前虽然做过不少地产项目，城市综合体确实一个空白。虽然也了解万达、万象城之类的基本操作，可在实操层面还是小白。

    “其实，别说国内，在日本城市综合体也都是新兴事物。我把上一次京都大学设计大赛金奖，三井浩介的城市综合体项目介绍拿来了，咱们一起研究一下。”叶婉道。

    “好啊。”陆阡陌道。

    叶婉打开资料，说道：“三井浩介这个项目，确实是三井地产已经中标的东京中城项目。东京中城原来是日本防卫厅所在地。三井地产的目标是将这个项目打造成为日本东京的商业和文化创意的发源地，21世纪东京的新地标。

    东京中城项目总占地面积7.8万平方米，总建筑面积约57万平方米。整个建筑群主要由三个区域组成:galleria；plaza；garden。这个崭新的复合型城区由6栋建筑构成，汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、酒店、高级租赁式公寓和美术馆等设施，并且充分利用了附近的公园，真正做到了以人为规划之本。”

    “听起来，就很有感觉，那项目的定位和布局有什么独到之处？”陆阡陌问道。

    “我看了材料，项目的定位与布局也很有内容。

    按照三井浩介参赛文案写的，透过中城，我们旨在将东京打造成日本、亚洲，甚至是全球商业和文化创意的发源地，我们也希望这有助宣扬日本价值观和审美观至全世界。还引用了著名建筑师安藤忠雄说的‘日本以经济强劲闻名，我们希望向世界展示另一面——那就是设计与美学。’

    在东京中城，居住、工作、游乐、休闲等多重功能相互融合、相互刺激，从中激发出富有活力的先进城市文化。这个崭新的复合型城区由6栋建筑构成，汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、饭店、高级租赁式公寓、美术馆等设施。许多企业都将总部迁往东京中城，包括usen、日本雅虎、富士软片、富士全录、goodwill    group    等。此外知名电子游戏公司科乐美(konami)也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城。”

    听了叶婉的陈述，陆阡陌思量片刻道：“这个项目对未来勾画的很丰满，内容也很充实。就不知道，后期的商业设计及建设阶段、营销招商阶段和运营管理阶段能否跟上思路了。叶婉，内容这么丰满项目，项目设计理念有没有值得我们借鉴的？”

    “这个项目的设计理念也很超前，好多内容值得我们学习。”

    “叶婉，那你跟我细细说说，也让我学习一下。”陆阡陌双手合在胸前，道。


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