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    拿到标的时候，宋潜这边就收到了信息。

    三块地，位置都不小，绝对算的上大小区。

    按照面积算，一个小区，入驻业主应该在1500户至1800户。

    平均一下，三个小区4500户。

    亏不了本。

    还有公摊算在里面。

    等到他们从县城回来，宋潜召开了会议。

    “都说说各自的看法！”

    飞龙地产的负责人是内部提拔的，之前也是一直从事房产工作。

    工作能力还不错。

    他询问道：“宋总，这三个楼盘要同时开工吗？”

    “不，先从义安，贤进，最后昌南县！”

    徐睿点点头，“宋总，我们主打的就是高质量房产和精装房，所以户型上一定要南北通透，要无缺角。

    根据这三块地的周边环境来定位房产，义安这边的地靠近高中，旁边又有私立小学和幼儿园，主打学区房最好。”

    说实话，学区房根本不愁卖。

    只要户型不是太差，价格不是太离谱，都会买。

    “占地266户，完全可以容纳1500户家庭，还不显得拥挤。

    临街的店面，中间还可以设立一个超市，未来可以成为新的人流聚集地。

    现在市面上，主流的房产公司，都是建立高楼，然后用围墙保护起来，树立一个相对隐蔽的区域，时间久了其实有一种身在鸟笼的感觉。

    而现在，有一种积木式的房产模式正在逐渐被主流接纳！”

    徐睿走到画板前，写了起来。

    宋潜双手交叉在胸前，仔细听了起来。

    这所谓的木板式房产，说白了就是开放式房产。

    类似商住两用的大商场。

    好处是可以聚集人气。

    坏处也很显而易见。

    就是隐私性的问题。

    小县城不适合这种房地产模式。

    而且会显得房产公司很low。

    宋潜听完后，也没有打击徐睿的积极性，“想法很好，但是现在还不是进军商业广场的时机。

    我们走的是县城路线，成本小，压力小，而且，我们不走银行杠杠！”

    徐睿点点头，也没说什么。

    宋潜道：“咱们的模式，注定跟其他人不一样，我们在银行压了保证金，可以快速回本，不提前开启预售，可以等工期收尾在开启售卖，这样也可以让客户觉得自己捡便宜了。”

    虽然大家都知道期房风险高，但还是架不住售卖，因为期房远比现房便宜。
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