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    不光商品房能赚钱，商业综合体也可以大赚一笔。

    dj的商业氛围还是不错来着，这也是张扬要投资商业综合体的原因。

    敲定下来后，信原雄太激动的离开，虽然这次只是初步敲定，但没有意外应该可以达成合作。

    “为什么比多要一些好处，只要不过分，他们不会拒绝。”三井惠子看着张扬询问道。

    换成她，一定会在多要一些利益。

    “没有必要，大气一些，我可不想做一锤子买卖。”张扬不在意的说到。

    做生意吗，不能什么都按照你的想法来，怎么也要顾及一下合作者的想法，只有这样，才会有下次合作的机会。

    如果你只想着自己，下回谁还跟你合作？

    无论是dj的房地产还是商业，张扬都很看好，他打算长期投资。

    至于会不会打破dj的地产秩序，这和张扬没有一毛钱关系。

    哪怕是小日子再次破产了，也和张扬没有一毛钱关系。

    关键是他知道，这次对方绝对不会妥协。

    不过不要紧，这次不会妥协，可以下次啊，慢慢来。

    这次二万亿，下次在来个二万亿，第三次三万亿，时间久了，对方也就麻木了，同时卖地所带来的利润也会让这些家伙疯狂，因为这钱太好赚了，只要卖地就可以了。

    至于dj是不是再次起泡沫，这不是他该关心的问题。

    小日子不像华夏，不允许房地产泡沫破裂，也能控制住，小日子控制不住啊，不然也不会有第一次的泡沫破裂。

    在1990年时，小日子大众相信房价会永远上涨、收入永远会上涨，他们借钱投资、四处消费、在教育上重金投入。

    当房地产泡沫破灭之时，群众的收入骤减、承担着投资带来的巨额亏损甚至是负债，很多人由四处消费变成了节衣缩食。

    直到2022年，小日子企业和职工仍然没有从这场危机中彻底恢复过来。

    资产负债表衰退，简而言之就是当小日子企业抵押给银行的资产跌得一文不值时，为了还上这笔债务，企业开始不再投资，甚至裁员降薪，用赚来的钱偿还债务，从而修复资产负债表。

    资产负债表的衰退足以牵一发而动全身，当几乎所有的家庭都不消费，几乎所有的企业都不投资时，经济就会进入漫长的恶性循环，哪怕央行如何降低利率，也没人再愿意借贷。

    一个神话和一个泡沫，在破灭的时候，它们本身可能并没有什么两样。

    地价拉动股价，1983年，日经平均股价在8000日元左右，1987年10月，涨到26646元，1989年末上涨到38915日元，小日子企业的市值总额，在最高点时为漂亮国企业的1.5倍，占整个世界的45%，如此夸张虚高的价格，也为后来的经济破灭埋下地雷。

    其实，在任何经济泡沫破灭前，总有人会是清醒的，但由于大众的狂热不理性行为，很大程度上淹没了这种声音。

    就和短视频那些喷子一样，先是被洗脑，无脑乱喷，不管对错，他们只认为自己是对的，因为这些无脑喷，造成了很多损失，甚至不可磨灭的伤疤。

    不过哪怕这样，这些人依然不知道悔改，哪怕是知道自己错了，还是最犟，错误的怎么能是他们？

    不可能，绝对不可能，一定是别人错了。

    这样的人太多，没有多大作为，却十分自信，一个月赚2000块钱都难，也不知道哪里来的自信，杨学峰给的吗？

    跑题了。

    总之那场房地产泡沫让小日子错过了发展经济的最佳黄金二十年。

    如果没有这场金融危机，小日子的经济还真有可能超越漂亮国，不过很可惜，他们错过了。

    这也是小日子和神州的区别。

    2022年时，神州的房地产泡沫差点没破裂，上面立马出了政策，限制房价，不让降价，但也不让涨价，算是稳住了房价。

    当然了，总体来说，房价还是掉了，但上面一直在控制，绝对不能掉到底，不然泡沫一定会破裂，一旦破裂，会出现小日子1990年时的情况，没有人投资，甚至全国有一半以上人会失去工作，甚至会更惨，达到当年漂亮国把牛奶往河里倒也不卖的情况发生。

    拿不起运费。

    运费甚至高于牛奶，这样的结果只有一个，往河里倒，而且是必须倒，不然你必须要运送，这是责任。

    一旦这样的事情发生，商人会怎么选择？

    倒了破产了还能少欠一些债，是少欠一些债。

    不倒，只能选择跳楼。

    不对，是不倒也没有运费，本身兜里一毛钱都没有了，银行更加不可能再给你贷款，运费从哪里来？

    不可能凭空变出来吧？

    所以只能选择倒掉。

    那时候他们都不能掌握自己的命运了，想管其他人也是有心无力，是真的有心无力……

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