第(2/3)页 “据说侯爷都过去进行谈判，咱们快过去了吧，要是去晚了，可就没铺子租了。” 一道身影跑来，这是他们的好友，他刚才是去询问相关人员，看看这店铺能不能买下来。 如今过来，显得无比急促。 此话一说，众人神色一变，也不啰嗦，赶紧跟了过去。 大夏酒楼。 顶层。 一处巨大的房内。 三四百人聚集在此，而且陆陆续续一直有人赶来，这些都是各地的商人，或者是京都的商人。 有的人是提前察觉，昨天就有想法，但有的人则是通过目前开放的店铺，产生了租售想法。 四百多人聚集。 他们坐在位置上，而前方，一张巨大的不夜城舆图摆在他们面前，这舆图十分清楚，每一条街，每一处地方，还特意标注那些可以售卖，那些商铺不可以售卖。 对于这些人来说，一眼就能看懂。 也就在此时。 一道声音响起。 “侯爷驾到。” 随着这道声音响起，众人纷纷站起身来，他们不过是商人，即便有些商人乃是大世家出身，可面对大夏侯爷，还是有十万八千里的距离。 更何况是大夏第一侯爷。 很快，顾锦年缓缓走了出来，他的目光平静，直接来到众人面前，坐在首座上。 “诸位请坐。” 顾锦年开口，说完此话后，众人缓缓落座下来。 紧接着顾锦年也就开门见山了。 “诸位前来此地，无非就是看中大夏不夜城的百姓数量。” “这里是方才各大店铺的账单，目前开放十五家店铺，仅仅只是糖水铺子，一个时辰进账一千两白银。” “如果换做胭脂铺，绸缎铺，兵器铺，酒铺，燕窝鱼翅，气血补品，药材印章，其中收入，诸位应当明白。” “而且此地是京都，寻常百姓固然多，但有钱有势之人更多。” “对诸位做生意来说，是不可多得的好事。” “所以这商铺主要分三档，靠近主建筑商铺，譬如大夏百货楼附近，大夏酒楼附近，还有后期开放的各种游玩之地，一年租金五十万两白银，每年递增一成。” “如若是购买的话，一千万两银子一套。” “第二档，仅次于这些主建筑，但也是必经之路，譬如说大夏不夜城中四条主街，一年租金二十五万两银子一套，每年递增一成，如若购买，五百万两一套。” “第三档，则是散乱在大夏不夜城内的商铺，一年租金十五万两白银，还是每年递增一成，如若购买，两百万两白银一套。” “今日是大夏不夜城开业的好日子，如若购买商铺，本侯过些日子，会让人制作一份不夜城游玩图，会将诸位的商铺，记在其中，免费发放给前来游玩的百姓，也算是为诸位的商铺，提高一下知名度。” 顾锦年开口，说出这番价格。 大夏不夜城。 第一笔利润，绝对不是官盐，也不是江中龙米，更不是镜子。 这些东西，都是用来吸引客流量的。 真正的利润，就是商铺租售，这才是真正的大利润啊，整个不夜城想要真正崛起，不可能靠自己一个人。 需要更多的人过来，你家开胭脂店，我家开燕窝店，他家开文房四宝店，一来繁荣，二来都能赚银。 对于大夏不夜城来说，这是好事。 对于他们来说，有利可图啊，也是好事啊。 这才是真正的利润。 有了这一笔利润后，就可以完美去开展整个大夏不夜城的工程。 然后又可以开设更多的商铺。 同时客流量更多。 而且受益人越多，那么大夏不夜城的名声口碑就越好，就好比这四百多个商人，都是各地有头有脸的人物。 他们在这里投资以后，回去以后会怎么去说大夏不夜城？ 肯定是各种吹嘘啊，然后吸引更多人过来，形成口碑，然后潜移默化之下，以后来了京都，就想来大夏不夜城看看。 见见世面不就是这个意思？ 在这种情况下，大夏不夜城只会越来越好，而不夜城只需要每隔一段时间，拿出一点东西出来，稳住基本客流量就好。 官盐，江中龙米，这两个东西必然不会让大夏不夜城显得空荡荡的，后面还有各种便宜的东西，以及一些类似于镜子这样稀奇古怪，但又廉价的东西。 只是，顾锦年说出价格之后，所有人都沉默了。 三档。 一千万两或五十万两白银一年。 五百万两或二十五万两白银一年。 两百万两或十五万两白银一年。 如果是年租的话，每年递增一成，这就有些夸张啊。 大家有些沉默。 然而，顾锦年显得无比平静，看向众人缓缓开口道。 “诸位。” “有几件事情与诸位说一下，说完之后，买不买诸位自愿。” “第一，诸位做了这么多年生意，你们应当知道，有些生意若是做起来了，当真日进斗金，会遇到什么麻烦吧？” 顾锦年出声，第一句话就让众人瞬间明白这是什么意思。 有人想要过来分一杯羹。 做生意最怕的不是赚不到钱，而是赚到了太多银子了，一但赚的多，那便会惹来无数麻烦，一些当地的世家，或者是官府的人过来。 过来目的很简单，随便找你点麻烦，让你做不了生意，而且人家不收银子，因为盯上了你这个店。 好一点的，要你个三成算是入股。 要是狠一点的，全部都要下来，还要让你留下来打工，给他白赚钱。 广平郡，有一个八云酒楼，人气极高，所有去过广平郡的权贵，都要去吃顿饭，掌柜的一年下来，几十万两白银的利润。 这还是掌柜薄利多销。 可后来呢？被官府联合世家一同出手，随便找点人在里面闹市，然后死人了，掌柜的入狱，后来把店铺让出去，还要继续留在酒楼做事。 每个月只拿几十两银子，不然的话，就要发配边疆，你能如何？ 所以，顾锦年这话，的确让他们眼中一亮。 虽然价格昂贵，但这么恐怖的客流量，外加上有顾锦年这块金字招牌，谁敢找他们麻烦？ 要是做生意亏了，那就是自己的问题，这个大家做生意的人都能承受，可要是做生意赚了，被人用这种方式抢了，那才是最气人的。 “其二。” 看着众人已经有些蠢蠢欲动了，顾锦年的声音继续响起。 “要不了多久，江中龙米的价格，将会压在十两银子以下。” “同时类似于镜子这样的东西，也会压低价格。” “而且，本侯可以保证的是，这江中龙米，只允许在大夏不夜城贩卖，在其他任何地方，都买不到。” “甚至说，大夏不夜城的任何东西，都不可能在其他地方售卖，保证客人不会分流出去。” “其三，第一批购买者，往后大夏不夜城开到王朝各个地方时，诸位可优惠两成价格。” “还有最后一点，凡事在大夏不夜城内购买店铺，你们进的货物，所花的漕运费，本侯以外面一半的价格给予你们，并且以龙舟，宝船运输。” “大夏境内，任何一处地方，都以龙舟宝船来运输，价格就是普通漕运费的一半。” 顾锦年开口，这是给他们的四个好处。 第一，保护。 第二，把百货楼的利润再压低，控制客流量不被分流。 第三，以后大夏不夜城开了分店，优惠八折，继续购买。 第四，就是这个漕运费。 漕运费这东西，也是一笔巨大的利润，顾锦年不可能让别人赚走，他来赚，毕竟大夏龙舟和宝船已经不需要灵晶了。 此言一出，在座四百多人，彻底站起身来了，一个个神色大变。 “侯爷，此言当真？” “漕运费减半，还以龙舟宝船相送？” “侯爷，这可不能乱说啊，如果以龙舟宝船相送，我现在就买。” “其他都不说，光是漕运费减半，我就买了。” 所有人都震惊了，他们震撼无比，实实在在震撼了。 一般来说，漕运费占成本的两成左右，可如果顾锦年能减一半的漕运费，相当于多赚了一成，而且还以龙舟宝船护送？ 那就可以做很多生意啊，比如说一些京都根本就没有的东西，用龙舟来送，岂不是血赚？ 价格翻个十倍都不夸张。 再加上，顾锦年的保护，以及稳定客流量，控制不分流，以后开了分城，还能优惠两成，每一个都是巨大的好处啊。 但最主要的还是这个漕运费。 “本侯说的话，自然不会有虚，这是契文，上面写的清清白白。” “不过有三件事情，本侯还是要跟诸位说清楚。” “其一，无论如何以顾客为主，绝对不可发生店大欺客之事，如若发生，一定严惩不贷。” “其二，所有贩卖之物，必须要汇报给不夜城管事处，利润上面，要经过管事处的调整，尽可能保证诸位赚到银子，但绝对不能吃相太难看，生意是长久的，不要吃绝户。” “其三，大家有任何事情，都应当由管事处来处理，不要发生任何斗争，坚决服从管事处。” “如若大家愿意的话，就认购吧。” 顾锦年说完这话后，起身离开，留下王富贵在此处理认购的事情。 随着顾锦年一走。 一瞬间，一道道身影站起身来，纷纷认购商铺。 这商铺不买，才真是有问题。 就如此。 越来越多的人听到消息，前来此地购买商铺。 而酒楼另一间房内，摆放着大夏不夜城的立体舆图。 苏怀玉站在一旁，算着一笔笔的账。 “不夜城内，一共有四大区域，百货楼，大夏酒楼，还有大夏游地，以及大夏街市。” “除掉大夏街市，其他三块区域，共计有一千五百个商铺，其中一档商铺，有一百个，二档商铺有四百个，三档商铺一千个。” “这大夏街市，共计小型商铺一千个，流动性小摊三千。” “光大夏街市一处，每年租金高达两万万两白银，持久收益。” “而商铺的话，若是全部卖出去，可获五十万万两白银。” 苏怀玉开口，如此说道。 “好，那就等今日情况了。” “对了，这二十处黄金商铺，只要等一档商铺全部卖出后，就可以拿出来拍卖了。” 顾锦年点了点头，然后提醒苏怀玉这件事情。 “明白。” 苏怀玉点了点头。 而如此。 一直过了三个多时辰。 一道声音在外响起。 “侯爷，王大人和杨大人来了。” 随着这道声音响起，顾锦年有些惊讶，杨开和王启新这两天没事就跑过来，还真是有些心急啊。 不过想想也合情合理，毕竟这生意关系到他们的利益。 很快。 两人走进房内，神色都有些不太好看。 “见过两位大人。” 顾锦年开口。 “侯爷。” 两人拱了拱手，神色并没有太开心。 “两位这是怎么了？” 顾锦年将目光从舆图上收回来，有些好奇的看向二人。 “还能怎么？” “那个何言，今日在皇宫门外，大肆贬低不夜城，说侯爷您这个不夜城，完全就是闹着玩，赚不到一点银子。” “我与杨大人不服，骂了他几句。” 王启新开口，有些不开心。 “王大人没必要如此。”杨开苦笑一声，随后看向顾锦年，把具体的事情，告知顾锦年。 听完这话后，顾锦年不由一笑。 对于何言所说，顾锦年到没有感到什么惊讶，也没有生气，反而觉得何言说的没错。 “侯爷，您一点都不生气吗？” 王启新看到顾锦年没什么反应，不由有些难受问道。 “这有什么生气的，再说了，何大人没有说错啊。” 顾锦年笑道。 这话一说，王启新与杨开神色不由微微一变。 哈？ 没有说错？ 那是什么意思？当真赚不到银子吗？ 看着二人神色一变，顾锦年不由缓缓出声。 “何大人说的没错，只是何大人根本就不知道，这大夏不夜城真正的利润在何处。” 顾锦年开口，显得自信无比。 此言一出，二人神色不由一变。 “侯爷这话是什么意思？” “难不成说，这大夏不夜城还有其他盈利之法？” 两人十分好奇，实际上二人这一路走来的时候，也互相研究，看看何言说的有没有错。 结果不断去研究，发现何言说的真没错。 如果只靠卖米，或者是卖镜子的话，利益当真没多少，而且越到后面利润越少，然后就没了声息。 现在听顾锦年这样一说，感觉有其他说法啊。 顾锦年刚准备说话。 就在此时，王富贵的声音响起。 “锦年哥。” “总算是完事了。” 王富贵满脸喜悦，同时额头满是汗水，手中拿着厚厚一叠的契文，给人一种痛并快乐着的感觉。 看着走进来的王富贵，王启新和杨开有些好奇，不明白这是什么东西？ “见过两位大人。” 王富贵看到二人，不由立刻出声道。 “王富贵，你这手中的东西是什么？” “这厚厚一叠是什么东西啊？” 两人好奇，询问王富贵。 “回两位大人，这是地契。” 王富贵开口，说完这话，将这地契交给二人观看，大家都是合作伙伴，自然可以一阅。 地契？ 两人皱眉，然后接下地契，仔细观看第一张地契后，王启新直接叫了一声。 听到王启新一叫，杨开有些皱眉，堂堂尚书，怎么看点东西大惊小怪的？ 他皱眉，但也没什么说什么，而是低头看去。 “入他娘的。” 当看清楚地契内容后，杨开忍不住叫了一嗓子。 不为别的，这地契上面，居然写着一千万两白银。 这他娘的，太恐怖了吧？ 一个商铺。 卖他娘的一千万两白银？ 第(2/3)页