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    陈维云欣然答应，‘维云风险基金’的宗旨就是套利，任何一笔投资都是奔着暴利而去，无论短期还是长线，最终都要转化为利润。

    87股灾是第一轮圈钱行为，陈维云集结的资金并不多，但只要他能大获成功，等到90年台岛股灾，91年东洋股市大狂泻，92年英镑危机，他所认识的所有富商都会对他慷慨解囊。

    这也是建立牢固利益同盟的最有效途径。

    6月7号。

    赴法的一周后，陈维云与林清霞动身飞往大陆。

    第一站是羊城，陈维云给林清霞准备的园林别墅是委托领导出面，租赁下来的，早几年提供给老干部休假，老干部走后一直处于空置状态。

    陈维云并没有出租金，当局批给他无偿使用一年。

    为什么待遇如此优厚呢，这是因为一个地产项目。

    羊城并不是深镇特区，与外界接触较少，至今在地产行业没有引入过外资，除了年代较早的华侨新村，尚未开发过现代的别墅群。

    目前唯一的规划是珠江的‘江心绿洲’二沙岛项目，此岛得天独厚，地理位置超一流，未来号称“中国第一个被打造出来的纯富人区”，  1985年当局挑中羊城市城市建设开发有限公司重塑二沙岛，这两年一直在拆迁岛上的原住民，并吹沙填土。

    二沙岛可供开发的土地有110公顷，总体规划共分18个区域，总建筑面积达55万平方米，未来要建成最绿、最静、最美以及高标准的居住、文化、娱乐、风景区，当然公共设施也不能少，羊城著名的星海音乐厅、美术馆就坐落在这里。

    当局有大魄力，希望把二沙岛改造为羊城市的标杆项目，于是会见来自世界各地及本省的中外客商，试图拉投资，并引入前卫先进的建筑经验，但是商人过来一考察，发现不靠谱，地理位置不错，但是没有‘钱途’，一看说好，一听就跑。

    当局提供的合作协议是这样：联合开发的经营期为7年，若有盈亏，双方各占50%，合营期满后，开发过程中所建的基础设施、市政工程设施及配套公共建筑的所有权，均无偿地划归羊城市当局。

    投资这么大，合营时间却只有七年，以羊城目前的消费能力，即使别墅盖起来，短期内盈利也不会多，关键联营公司是短期合作，七年后羊城当局要收回股份。

    所有没有搞头。

    但陈维云搞了，春节时梦工厂置业公司总经理袁天帆给他汇报这笔合作提议，他当机立断让袁天帆启动谈判，羊城的头啖汤必须要喝。

    虽然七年后不再有股份，不过绝对可以赚钱，因为这里的商业项目全是别墅，二沙岛的别墅区鼎鼎大名，只要开发出来，根本不愁销路，将来这地方的准入门槛相当高，有钱都未必能住进去。

    二沙岛也是陈维云进入大陆的第一个地产项目。

    这个项目的直属领导是羊城计划委员会，合伙商是国企城市建设开发总公司，也就是未来的地产巨无霸越秀集团。

    原时空城建是与法国里昂地区城市开发公司合作，组建中法二沙岛联合开发公司，负责二沙岛项目开发，但是两年后这间公司会撤资，城建变成了独户。

    一直开发到九十年代都没有结束，那时港商资本逐渐涌入羊城，城建才又找到合伙人，引入新世界、金亚、城威、龙城四间港资企业。

    总体上讲，开发二沙岛利大于弊，今年大陆官方会初步实施土地拍卖，港资的主力军全部集中在深镇特区，羊城经济不发达，三五年内拉不到外资，梦工厂先一步进来，将会奠定无限的盈利前景。
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