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    凤阳路金鑫布店那一片沿街房务，包过西面的步行街，原来是部队的，属于军产，以前部队包给刘雨欣，刘雨欣再承包给各家商户。他从中赚差价，一年挣几百万。不知什么原因，刘雨欣跟部队闹翻了，打起了官司。到现在已经五个月没收房租了。梅雨听说要重新承包，便来到零售店，他想打听一下怎样承包。他到零售店问了下销售情况，看了一会销售表，便走出零售店，正好遇见王玉伟，他们两家是邻居。

    王玉伟做服装生意，生意做得很大，除了凤阳路的零售店，在商场还有几个店铺，他的经营范围，除了服装，还有鞋，他做生意也有十几年了。他中等个子，穿一身蓝色西装。

    他看见梅雨，说：“梅哥，怎么有时间到这里来了？”

    梅雨笑说：“过来看下，听说咱们这一片房屋要重新承包？”

    王玉伟说：“刘雨欣跟部队闹翻了，部队把房子交给兴业公司了。兴业公司是央企，专门管理军产。听说兴业公司要重新承包，这一片沿街，包括步行街一起承包，听说要1070万包出去，不行，咱们凑凑资金承包下来，不就一千来万么。”

    梅雨说：“1070万包下来，就赚不到钱了，他们怎么把价格定的这么高？”

    王玉伟说：“都是几家争着承包，才把价格炒上去的。1070万，估计没有人敢承包。”

    梅雨说：“不行，咱们去济南找兴业公司，要求他们把房子直接承包给商户。”

    王玉伟说：“这个可能做不到。”

    他俩又聊了一会，梅雨便回到批发部办公室，对张梅说了这个情况。张梅说：“这么高的价格，谁敢承包？”

    梅雨说：“我这里有兴业公司小杨的电话，听说后天招标承包，我过两天问问小杨承包的情况。”

    过了三天，梅雨打电话给小杨，小杨说：“承包流产了，可能过几天重新承包。”

    梅雨说：“等新的承包方案定下来的时候，你给我说一声。”

    小杨说：“可以。”

    张梅说：“我就知道这么高的价格没人敢承包。”

    梅雨说：“我打听了，原来刘雨欣承包的时候，每年能收房租1050万。看他们第二次订的方案，如果低的话，咱们去承包。”

    张梅说：“就怕想承包的人多，把价格竞争上去。听说王玉伟也想承包，这王玉伟，你要小心点，这个人两面三刀，说一套做一套，估计零售店税的事，就是他告的。”

    梅雨说：“这事没有真凭实据，不好说。”

    过了几天，兴业公司小杨打来电话。小杨：“新的方案出来了，底价805万，租期五年，今天是星期二，星期五早上九点招标承包，具体方案我微信发给你。”

    梅雨对张梅说：“我先报上名，咱们准备好资金，到星期五咱们去，到时候见机行事。咱们户上还有多少资金？”

    张梅说：“我查一下，奥，还有二百六十万。”

    梅雨说：“行，我问冬菊资金怎么样，先从她那里借六百万。”

    梅雨进了休息室，一会出来说：“冬菊说了，一会给转六百万。不过，这事你可要保密，事成于密，败于露。”

    张梅笑说：“我知道，不过，就怕有竞争的，把价格抬上去。”

    梅雨说：“到时候，咱们见机行事，价格高了，咱就不包了。”

    张梅说：“星期五早上九点招标，那咱们星期四晚上就得赶过去。”

    梅雨说：“咱们不开车了，坐高铁去，一个多小时就到。你查下有几点的车，先定上星期四的票。”

    张梅说：“咱俩一起去？”

    梅雨说：“一起去。”

    张梅说：“那要把家里安排好。”

    梅雨说：“你安排吧。”

    星期五早上八点钟，梅雨和张梅就来到兴业公司。梅雨找到小杨，问小杨有几家来报名的，小杨说，就你们和金店的王总两家。金店的王总，梅雨认识，也有他的手机号。梅雨给王总打电话，王总说：“我也来了，就在大门口。”

    梅雨说：“你向西走一百米，我就在这儿，你过来咱们商议商议。”

    王总笑嘻嘻地走过来了。他中等个子，胖胖的。梅雨掏出烟，递给他一支，然后说：“就咱们两家来了，你说怎么办？”

    王总笑说：“我对承包这些房子，也不太热，咱们两家要是竞争的话，就没有利润了，不行这样，我不进去了，你进去，但我有个条件，你承包以后，五年内不能给我涨房租。”

    梅雨说：“这点，我能做到。”

    王总说：“我相信你，咱两家在这条街上做生意十几年了。”

    梅雨说：“你放心，我是讲信用的，如果我承包，五年内不给你涨房租。”

    王总说：“行，咱就这样，你进去吧，我还有别的事，我先走了。”

    王总走后，梅雨看时间快九点了，就和张梅进了兴业公司。

    小杨走过来，带他俩到一个大厅。厅内还有几个人，他们正议论着，见梅雨和张梅走进来，那个高个子问小杨：“临河市来了几个人？”小杨说：“就他们俩。还有个王总，刚才打电话说弃权了，不参加竞拍了。”

    “那好，”高个子说：“咱们开始竞拍。临河市凤阳路沿街商铺和步行街，底价805万，开始竞价。

    没有人说话。梅雨和张梅也没说话。

    高个子说：“难道又要流产？”他问梅雨：“805万，你们包不包？”

    梅雨说：“实话说吧，现在生意都很难做，这样吧，700万，我承包。”

    高个子说：“这是陈总定好的事呀，不好更改呀。要不，我打电话问问陈总。”

    他上僻静处打电话去了。一会，他回来了，说：“陈总说了，700万包给你们。”

    接下来，签协议，付款，一切按程序来。

    等一切都办好以后，梅雨说：“领导们辛苦了，今天我请客，咱们上饭店喝一杯。”

    高个子说：“不行，我们这里是有规定的，说起来，我们应该请你们吃饭，但是，我们有制度。好，就这样，就此再见。”说完，他们几个人就走了。

    梅雨和张梅出了兴业公司，梅雨说：“也饿了，到那边小饭店吃点饭。”

    他俩进了一个单间，点了菜。梅雨说：“合同从11月1号开始，中间空了五个月，这五个月的房租……”

    张梅说：“这五个月的房租，咱们先代收，等以后看情况再说。”

    梅雨说：“就这样办。合同期限五年，慢慢地和他们陈总接触上，事情就好办了。”

    张梅说：“我以为竞争得很激烈，没想到这么顺利。”

    梅雨说：“人人都以为很难，所以都没来，事情就是这样。还有，回去收房租的时候，要让各家商户，把去年的合同交上来，复印件不行，复印件可以随便改。今年的房租按去年的数目收。不能一下子都收，要两家或者三家的收，收完这两、三家，再收下两、三家，防止他们联合起来起哄。这叫各个击破。另外，合同上写明，下一年收房租，提前两个月收，这样，咱们就不用资金了，把商户的房租收起来，再转给兴业公司。这样，我们每年就有350万的收入。这就叫空手套白狼”

    张梅说：“行，到时候你安排吧。”

    四十七

    经过一个多月的时间，凤阳路沿街商铺和步行街的房租总算收齐了，一年是1050万，加上那五个月的房租，一共是14875000。一天傍晚，梅雨和张梅在家里，保姆炒了四个菜。张梅说：“房租总算收齐了，咱们赚了350万，来，今晚咱们庆祝一下。”张梅拿出两瓶郎酒。

    梅雨说：“喝点酒歇歇吧，这段时间我也累了。”

    两人边喝着酒，张梅说：“这房租怎么还空出了五个月？”

    梅雨说：“原来刘雨欣承包这些房子，五月底就到期了，这房子就归了部队，部队想把房子交给兴业公司，两下里这交接，就交接了五个月。这房子，部队不管了。兴业公司从10月中旬才接手了这个房子，以前的房租兴业公司也不管，所以，这五个月就空了起来，没人管了。现在，咱把这五个月的房租给收起来了。这五个月的房租，就先放在咱这儿，咱们先用着，以后再说。”

    张梅说：“这五个月的房租多少钱？”

    梅雨说：“四百多万吧。”

    张梅说：“那咱以后，要跟兴业公司搞好关系。”

    梅雨说：“慢慢来吧，这兴业公司刚刚成立，纪律很严，那天签合同的时候，我说要请他们吃饭，他们都不去。这件事不急，咱们签了五年合同，慢慢和他们接触吧。兴业公司在济南，接触的机会少，不过，这也有好的一方面，凤阳路和步行街的这些商户也和兴业公司接触不上。这对咱们有利。另外，这次，金店的王老板，给咱们帮了忙，他没和咱们竞争，等有时间，我请他喝杯酒。”

    张梅说：“那你五年不能给他涨房租幺。”

    梅雨说：“不给他涨。做人要讲信用，说的话就要做到。不光王老板的房租不涨，其他商户的房租也不涨，这样，细水长流。你要涨房租，他们在起哄，闹闹哄哄的，反而不好。现在，受电商冲击实体店的生意都很难，这五年都不涨房租。”

    张梅说：“这次，幸亏王玉伟没去，他要去了，这一竞争，就没钱可赚了。”

    梅雨说：“我本打算，如果王玉伟去，就和他联合起来，一起竞争。”

    张梅说：“和他联合，可不容易，这人可不好打交道。”

    “来，”梅雨说：“咱们喝一杯，庆祝一下。”两人碰杯。

    张梅说：“零售店的生意越来越艰难了，那天，我问张伟，张伟说：‘零售店几乎天天赔钱，你看咱该怎么办？另外，现在零售店卖毛料的，有很多都改成卖服装了，所以，咱们批发部的生意也不好了。”

    梅雨说：“零售店，只有两条路，一条是坚持下去，不过要过一段苦日子，等卖毛料的零售店都下去了，剩个一、两家，生意就好了；另外一条路，就是你刚才说的改卖服装。不过，这样，你去跟张伟谈谈，看她是想卖服装，还是坚持下去。”

    张梅说：“我跟张伟谈过了，她想卖服装。”

    “奥，”梅雨说：“那要卖服装的话，就得重新装修。我看这样，重新装修，一楼卖服装，二楼卖毛料，三楼分成两半，一半做仓库，一半做办公室。收房租的时候，还要用到办公室。”

    张梅说：“那你看，是现在装修呢，还是等到过完年，淡季了，再装修？”

    梅雨说：“其实零售店，现在也是淡季，这个，你跟张伟商议一下，看什么时候装修合适。另外，等装修以后，卖服装的利润，就都给张伟。她跟咱们干了这几年，也没挣到钱，亲姊妹吗，该照顾还得照顾。卖服装的经费，咱们给她。”

    张梅笑说：“其实，我早有这个打算，只是，这段时间忙，没和你谈，既然你提出来了，就按你说的做吧。”

    “还有，”梅雨说：“这回装修，宁愿多花点钱，也要用不含甲醛、没有污染的材料。装修这一块，你和张伟商议着办吧，最近，我太累了，装修我就不插进去了。但是，装修一次不容易，一定要装修的豪华、气派。”

    张梅说：“行，我跟张伟商议商议再说吧。哎，你要觉得累了，就到荷花那里去，喝喝茶，打坐、禅修，可放松了，中午，还可以在她那里吃饭。”

    梅雨说：“行吧，有闲时间，我就过去。”

    “来，”张梅说：“别光顾着说话，干一杯。”

    四十八

    梅雨在批发部办公室里待了一会，想出去走走，想起张梅的话，就想到荷花那里坐坐。于是，他跟张梅说了一声，说去荷花那里，张梅答应着说：“你去吧。”

    于是，梅雨来到荷花的驻地。他摁响了门铃，一会，荷花来开门，见是梅雨，说：“哥，快进来，你怎么好长时间没来呀？”

    梅雨说：“这段时间有点忙。”

    荷花说：“到屋里坐吧，我冲茶你喝。”

    梅雨说：“我刚在店里喝过，咱们到梅河岸边走走吧，出去散散步？”

    荷花说：“好呀，我正想出去走走呢。”

    于是，他们来到梅河岸边。看着缓缓流淌的梅河，荷花说：“你看这梅河，以前不知道流淌了几百年、几千年、几万年，或许更长；以后，它还这样流淌，几百年、几千年、几万年，或许更长。这不变的是梅河，变化的是人类。”

    梅雨说：“你说的这话，有哲学的味道，你喜欢哲学吗？”
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