第四章 撬客?-《我的房产江湖》
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接下来的几天时间,白天我更是卖力的拓客,发传单,到了晚上,再去维护之前有意向,未成交的老客户。
肩头上的压力太大,只有开单赚钱,才能解决现在的困境。
努力,是有回报的。
有一个老客户陈坤远经过我持之以恒的维护,再次来到售楼处,相中了110平的东边套户型,购房欲望很强烈。
可或许是老天的不眷恋,当我兴致冲冲想逼单成交时,客户说出了他的困扰。
“小李,其实第一次来的时候,我和你嫂子就相中了这里的房子,回家之后,她也总跟我提过想在这边买房。
但你也知道我是做生意的,前两年需要资金周转贷了不少款,也有逾期,你帮我看看,我这个征信能不能办房贷。”
陈坤远说话的同时,从皮包中拿出几张纸,推到我的面前:“贷款,上个月都还清了,现在我名下没有贷款,你看看能不能做贷款,能的话,我今天就交定金。”
“好的哥,我看一下。”我微笑回应。
拿起陈坤远的征信报告,一种不妙的感觉涌上心头。
正常人的征信报告页数只有一两张,而陈坤远的征信,足足十几张之多,薄薄的一沓,上面写着各种贷款平台的查询及贷款记录。
当看到第三页的时候,最后一丝期盼彻底消亡。
坚持将所有页数看完,我哭笑不得。
逾期的征信记录五年才会消除,而近三年,陈坤远累积逾期二十四次,最高连续逾期7个月,这种征信记录跟黑户也相差无几了。
银行规距,连三累六不放贷。
连续逾期三个月或累积逾期六个月银行都会判断为高风险客户,直接拒贷。
也就是说,陈坤远的征信,在五年之内,也不会有任何一家银行给他放贷款,贷款买房,更是不可能的事。
“哥,您这个征信,贷不了款……”
银行审批十分严格,张龙流水问题都被多家银行退回拒贷,更何况是征信报告这种核心硬伤了。
“哎,我还想着给你嫂子一个惊喜,贷不了就算了吧。”
张龙退房,陈坤远这位准客户也因为贷款问题放弃了购房计划。
我以为陈坤远会是我的希望,结果,他再一次让我摔在谷底!
送走陈坤远,路过谈判区的时候,一位满嘴大连口音的客户,吸引了我的目光。
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