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    “大概略低些，打包价嘛。”

    “唔……”

    方晟凝神静思，下意识翻翻右侧一叠报表，足足想了三四分钟，道：

    “有没有算过一笔账，那就是如果继续捂盘，生产经营方面借的贷款加上七千万房地产贷款，每年偿付利息与房价涨势能否形成对冲？”

    余厂长恭恭敬敬道：“乐观点判断，如果今年鄞峡房价真的涨二十个点，抵销财务费用还能大赚一笔。”

    “涨十个点呢？”

    “还赚，不过……”

    “只涨五个点呢？”

    “那就不够了，”说到这里余厂长笑道，“方市长不知道市区二手房行情吧，疯狂得不得了，尤其两个省城名校分校附近的房子简直坐地起价，光交订金不行，签下合同必须当天全额付款，否则第二天价格又上去，卖家肯定毁约，因为相比之下违约金那点小钱根本不算啥。”

    “是吗？”

    方晟意识到自己很久没独自逛街，愈发脱离群众，脱离基层生活，不如以前那般接地气了！

    “和国腾油化联合开发的楼盘，二手交易价已达到5400每平，当初开盘价4100都没人买，后来暗地里降到3960，可见鄞峡房源奇缺到什么程度，”余厂长道，“拿我来说，前年把父母接到自家住，市区空了套房，这些天不知多少人通过社区、居委会打听，有人打电话不问价格急着先付订金。”

    “发展到这等程度了？”方晟皱眉道，又问，“南泽厂宿舍区情况怎样？”

    “本来董事会有开发的意思，因为生产经营资金紧张决定缓缓，不料这一缓出事了，住在宿舍区的职工扬言最起码拆一还一，还得市区的房子，否则不搬！”

    “宿舍区住房属于集体，所有交易都要冻结起来，不得擅自转让。”

    “是的是的，冻结问题早就作了宣传，但今后拆迁补偿恐怕是大麻烦，不断上涨的房价把住户期望值抬得太高了。”余厂长道。

    “好，我知道了。”

    结束与余厂长的谈话，方晟陷入沉思。

    山雨欲来风满楼，鄞峡房产市场蠢蠢欲动的走势，与数年前省城房价狂飙何其类似，最终落得一地鸡毛，受伤的总是盲从、轻信和无理性的老百姓。

    因为老百姓在信息不对称战斗中处于弱势，是最后知道真相的投资者。

    必须提前部署，避免打被动仗！

    看了下时间，方晟准备下周一和秘齐垚书微服私访，到市区到处转转，实地体验房产市场真实状况。

    安全嘛现在有樊伟派的大丁、小丁护着，可以高枕无忧。

    这个周末，方晟想回趟京都。一来看望小宝、小贝两个儿子；二来跟于老爷子交流思想，离换届越来越近了，京都方面暗潮汹涌，必须密切掌握动态；三来探望已回京都养病的姜姝。

    于情于理都必须公开露面，给燕家一点安慰。

    此外他还有个尚未成熟的思路，想通过陈常委、于家暗中运作，调一至两个弟兄到京都部委工作……

    这一步迟早得走，但步伐不能迈得太大，否则容易引起各方疑虑，包括于家。

    另外赵尧尧远走伦敦，方晟反而要紧密与于家的联系，避免由此引发的生疏——跟于道明没问题，但于老爷子和于云复那边就有微妙区别了。

    还有樊伟那边也要一起吃个饭，正式表达感激之情。虽说从耿哥手底下逃生主要是自己当机立断，以及叶韵、鱼小婷舍身相助，尤其叶韵真正“舍身”……
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