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    现在“以租代买”到了关键的时候，你郑大人。何大人可不要拎不清轻重，窝里反啊。

    一通对话下来，郑泌昌忐忑地接过了玉佩，仿佛接过一个烫手山芋一样。

    昨天，郑泌昌与何茂才还不清楚高翰文说话的真假，害怕这个扛着严党反严党。还写信加急去北京询问小阁老。但从今日，知道小阁老已经安排自己巡抚一职看，应当是心腹无疑，而且至少还是阁老与小阁老的双料心腹。自己虽然暂时位居其上，但也不好在其面前拿乔。说不得以后反要其照拂。

    就这个一交流，双方的关系热络多了。

    这就是密室政治的好处，双方都有足够多的想象空间。

    道完喜，趁着郑泌昌高兴，说定了先从布政使衙门与隔壁按察使衙门拨五千两银子，果然一旦统一战线，还是很快的。

    谢绝了郑泌昌的午宴，匆匆去码头安排物质调度、检验海瑞与王用汲工作成果了。

    这么匆忙，再一次加深了郑泌昌的评价。无他，严党里面现在能干事能吃苦的可不多了。如果不是许诺了高官厚禄，怎么可能这么拼命。这个高翰文的严党三代核心，是真得不能再真了。

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    高翰文先回了躺衙门，点齐衙役一起去码头帮忙。

    结果发现属官都来了。徐同知也在，只是杵着头没精打采的。

    也不管昨晚的事前，高翰文吆喝了徐同知、赵通判、沈知事、马照磨、胡检校一起去码头了。

    没办法，这种捐款、租金直接发下去的行为字啊后世叫坐支现金了。可是非常严重的财经违纪了。虽然现在大明王朝也不讲究那么多，但多叫点人，一起去做个见证还是好的。真要出问题，背锅侠就在这几人中找了。

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    且说码头那边已经忙疯了。

    海瑞让城里的印刷书店，印刷了足足一万分土地出租合同。印的多的原因是先现场下发一千份份，两千份交给高知府，自己跟王用汲各3500份。这样确保全州人人都能知道标准合同的样子，不会有人借口没有合同在私自变造、改造合同条款欺上瞒下。毕竟这份合同格式条款的最终解释权在海瑞这里，那还能出事吗？各地如果不够，也可以以此为模板，再行复印签约。

    再细看土地出租的合同内容就会发现，海瑞在这里面的设计还是相当有门道的。自己没做过生意，为此昨天其实一个下午都在咨询各种牙人行家，以及路上的摊贩。约莫总结出一个道理，单个农户无论怎么签，都是要吃亏的。因为农户更士绅身份不对等。

    于是乎，海瑞想到个集体出租的制度。就是约莫一百户农户先拿出自己的土地成为集体，然后再以集体的名义出租土地，避免被士绅各个击破。租约必须要获得90%以上的集体成员同意才行。这样，一百农户，基本能够对抗本地的中小士绅了。同时由于每个集体再选出一个代理人，又方便了相邻的集体团结起来对抗更大势力的土豪劣绅。同时再由官府负责教授这些代表基本的识文断字。以后租约的滚动续签，改进都会好得多。

    要是高翰文来看到一定会想到这不就是后世集体农业的缩影吗？但海瑞虽然没这个先知先觉，但一来结合牙人的苦水，二来自己干了十年的教谕经验，做出的筹划。
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